一间超过二十年的公寓出租，虽然租金便宜，但并不是每个人都可以住进来的，屋主钱婆婆将它出租给来自不同地方的三个女孩，并告知这是一间有着爱情魔法的公寓，因为凡是住进这公寓的女孩，最后都会找到属于她的幸福爱情。
首先住进这间公寓的，是一个女大学生，留着一头短发的她，有着男孩般大咧咧的个性，跟女生是好朋友．跟男生是哥儿们的她，对钱婆婆的这种说法根本就是嗤之以鼻。
第二个住进这公寓的，是一个美丽的女秘书，生平无大志，只求飞上枝头变凤凰，她对钱婆婆的话半信半疑，因为她一向觉得幸福是要靠自己去努力争取的。
最后住进这间公寓的是个相亲失败纪录高达十多次的老处女，为了找寻一个真正爱她的男人．不在乎友人嘲笑她是刘姥姥进大观园，特地由南部到北部来，满心期待着钱婆婆的话成真，
对于新房客信与不信这爱情魔法公寓的说法，钱婆婆都不予评论，布着皱纹的和蔼脸庞．只是露出一抹诡谲的浅笑，反正明年的这个时候，她一定都会需要找下一任的新房客！
第一章
在一个十三岁小男孩的房间里，两对交情深厚的父母，看着小男孩闹别扭的紧抱着一个个儿跟他一样高，但却是小了他四岁的邻家小女孩。
“好了，小翔，时间已经差不多了，该出发了。”小男孩的父亲轻声的劝着红着眼眶的儿子。
“不要！”小男孩抿着嘴，紧抱着怀中的小女孩。
“小翔，好了，该出门了。”小男孩的母亲加入劝着儿子。
让小男孩抱住的小女孩．圆亮的杏眸瞟向她的父母，小嘴微微噘起，显得有些的不耐烦。
“不要．我不要和外公去美国，我不要离开彤彤！”小男孩话一出，眼泪也跟着落下，让小女孩和双方父母看得目瞪口呆。
好想推开小男孩的小女孩，因小男孩的哭泣而惊怔住了，眼睛瞪得更大。
“小翔，你又不是不回来了，以后还是可以见到小彤的。”小男孩的母亲耐着性子继续劝着儿子。
“呜……你骗我，外公说了，以后不会回来台湾的，我想带彤彤一起去美国，我要和彤彤在一起啦！”小男孩哭泣着，因为他真的好喜欢彤彤，不想和她分开。
“可是我一点也不想去美……啊！”小女孩天真的说出自己根本就不想去那么远的美国，但却让一旁的母亲给拍打了下头，要她别说话。
“小翔，你听伯母说，小彤她现在年纪还太小，不能去美国，不过等长大以后就可以去美国了，到时候你们又可以在一起了。”小女孩的母亲也加入劝慰的行列。
“真的吗？”噙着泪水，小男孩这才慢慢放开小女孩。
“真的，当然是真的！”看见小男孩不再那么拗，让双方家长松了口气的直点着头。
“那好，等彤彤长大以后我就带她一起去美国。”小男孩吸了吸鼻子，稚脸认真的看着小女孩，“彤彤，你要快点长大，那么以后我们就又可以在一起了。”
“可是我不想去……”小女孩的声音很细也很含糊，因为她怕一说出来，又会被她母亲打头，同时也害怕噙着泪水的小男孩会再一次哭出来。
“你说什么？”小男听不清楚她说什么。
“小彤说她答应了。”小女孩的母亲替女儿回答。
“真的吗？”小男孩这才露出一点笑容来。
“我……”小女孩支吾着，然后无奈的看着双方的父母。
“快说你答应。”小女孩的母亲给女儿使了个眼色。
“好啦！”小女孩勉强的回答，“我长大以后跟你一起去美国。”
“那好，等彤彤你二十岁的时候，我会回来接你一起去美国！”
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开学日
“子彤，你将头发削短成这样，层次分明，看起来好帅气！”
“我也觉得你这样的发型很好看，比男生还要帅！”留着一头秀丽长发的方晓雅也表认同，她是凌子彤同班中最要好的同学。
“谢啦！”凌子彤露出一排漂亮的贝齿。
几近三个月不见，凌子彤热络的和班上女同学打招呼。
凌子彤一点也不在意让人说她比男生还要帅，事实上，围着一头短发的她，T恤加牛仔裤的中性打扮，加上一百六十八公分的高挑身材，在校园让人误认为成男生是经常有的事。
但她不只打扮中性而已，连个性也都给人大男生的感觉，爽朗又率真，因此在班上很受到同学的喜欢。
“凌子彤，你真的愈来愈像男生了，我看干脆下次我们和别系女生联谊时，你也一起来吧！”一旁一个男同学说着没有恶意的玩笑。
“对，对，子彤也一起去，免得又听到和他们联谊过的别系女生，向我们抱怨我们班是丑男俱乐部！”一个女同学说着。
“丑男俱乐部？”男同学哼笑一声，“你们难道不知道我们企二B是学校出了名的考古研究营吗？”
“什么意思？”有人不解。
“就是不管要研究远古什么种类的恐龙，来我们班找就对了，因为这里是恐龙集中营。”
“去！”男同学的恐龙说法，引来女同学们的噱声，将他赶到一边去。
“子彤，我本来以为资讯系的王伟拓学长是你的男朋友说，因为觉得你和他的感情很好。”
“王伟拓是我男朋友？这怎么可能，而且，我和他一点也没有感情很好，我们只是很熟悉。”因为从小一起长大。
“不过也幸好你不是王伟拓学长的女朋友，虽然他长得不错，但却像是很花心似的，听说换女友的速度很快。”
“说真的，子彤，你长得这么帅气迷人，真是令人期待你未来男朋友是什么样子？”方晓雅很喜欢凌子彤这种率真的个性。
“恐怕要令你失望喽！因为我根本就不想要交什么男朋友，一个人无牵无挂的，多逍遥自在。”凌子彤大眼率性地眨了下。
虽然有人说大学是恋爱的天堂，但她真的很满意现在一个人的大学生活，而且一点也不会羡慕那些有男女朋友的同学，因为她可以随性的做自己想要做的事，也可以省去一些感情上的烦恼和琐碎的事。
“看得出来你很喜欢一个人的日于，端看那些在一年级被你拒绝的男同学，几乎都可以排到校门口了。”方晓雅这不是夸张，而是中性化的凌子彤真的很受到欢迎，爱慕者中不乏有女同学呢！
“晓雅，你真是太扯了！”凌子彤苦笑着。她承认自己是曾拒绝过追求者，但顶多也只有几个而已。
热闹的聊天，随着教授的进到教室而停止。
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“品芝姐，你做的菜实在太好吃了，简直把五星级饭店的大厨们全都给比了下去！”王伟拓手捧着大碗，满嘴塞满了好吃的莱。
“呵，谢谢你的赞美，喜欢吃的话就多吃一点。”柯品芝在厚片眼镜后方的眼睛，笑得都眯成一线了。
二十二岁，有着阳光男孩俊逸外型的王伟拓，是凌子彤自小一起长大的邻居，同时也是她大学的学长，他是一个人租屋住在外面，因此经常来凌子彤这公寓打牙祭，因为这里有个烹调的高手。
“品芝姐，你别叫他再多吃一点，他已经吃得跟猪一样多了。”凌子彤斜了眼身旁的王伟拓，她真的被他打败了。
因为她再也找不到比王伟拓更厚脸皮的人，总是不请自来的来吃晚餐，还学她亲热的叫着品芝姐，也只有心地善良的品芝姐，才会让他给哄骗得这么高兴。
“这么好吃的莱，就算让我吃得变成了猪，我也愿意！”王伟拓又吃了口脆笋子，真是太好吃了。
自从凌子彤搬进这间公寓，而他经常来这里找东西吃，一个暑假下来，他己经和她的两个室友花禹和柯品芝混得很熟了。
认识凌子彤这么久，他从不觉得认识像她这样的男人婆有什么好处，但现在他终于知道一个好处了，那就是让他认识了很会照顾人的品芝姐，让他的五脏六腑得到很大的满足。
“猪头阿拓，你别吃得到处都是饭粒，真不知道为什么会有女生喜欢你，她们肯定是没有张大眼睛看清楚！”凌子彤不悦地瞥了他一眼。
“喜欢我的女生是没张大眼睛看清楚，但若有男人喜欢你，那才叫没天理哩！”自小他们就是喜欢互相的吐槽对方。“你呀．既没有像人家花禹那般有着漂亮脸蛋、也没有品芝姐的好厨艺，不美不贤淑也就算了，说话比男孩子还粗野咧！”
“你在说什么？你照子没放亮吗？也不想清楚这是谁住的地方？”餐桌上另外两个人柯品芝和花禹，毫不受这番斗嘴影响，继续吃饭，因为凌子彤和王伟拓两个人向来都这样，她们已经很习惯的将这样有趣的斗嘴当作是另一种无形的莱色了。
“我看你们两个干脆凑成一对好了，日子肯定很有趣。”花禹给了一个建议，她觉得眼前这两个人都有着长不大的个性，因为没见过长这么大还这么爱斗嘴的人。
“我跟她……恶．一辈于都别想好好的吃饭。”
“我跟他……恶，眼睛又不是被蛤仔肉给糊上了。”
凌子彤和王伟拓同时说出对对方的看法，一个字，嘿！
“你呀，最好赶快变温柔一点，因为我大哥下个星期就要回来了。”他那个自小跟着外公移民到美国的大哥王伟翔，最近就要回来台湾了。
“阿翔哥他要回台湾？！”听到王伟翔要回来台湾，凌子彤甚感讶异。“但之前不说你外公都不让他回来，说什么怕他一回来台湾就不想回美国去了吗？”
“但这次不一样，像是台湾分公司这边出了不小的问题，因此他这个代理总裁必须亲自回台湾来处理，可能要待两个月左右吧！”说是代理总裁，其实外公早将公司所有的事都交给大哥，听大哥在电话跟母亲说了，如果没有意外，他可能在下一次董事会上成为正式的总裁。
提到他这引以为傲的大哥，王伟拓精神全都来了，因为虽说大哥离开台湾已经十一年了，但是这之间他曾去美国找他多次，平常也互通伊媚儿，因此兄弟之间的感情不会因距离的关系而疏离，感情好得很呢！
“原来是这样啊！”凌于彤点着头，“对了，阿翔哥要回来，那跟我变温柔有什么关系？”
“当然有关系，我大哥说了，他这次回来台湾不只是要处理台湾分公司的问题，另外，他是回来履行当年和你的约定。”
“履行当年和我的约定？”凌子彤提高音调的重复说着。“什么约定？”
“你忘了？就是当年他要去美国，然后在双方家长的见证下，他跟你定下的那个什么‘二十岁的约定’，你不记得了吗？”他是知道男人婆的凌子彤很粗线条，但还不晓得她连这么重要的事也给它忘记了。
“二十岁的约定？”凌子彤几乎是从椅子上跳了起来大喊一声。
“二十岁的约定？”看见凌子彤一到惊讶的神倍，柯品芝很好奇他们口中所说的那个“二十岁的约定”，是什么约定呢？
“你干么这么惊讶？难不成你全忘了？”王伟拓觉得凌子彤吃惊的模样还真是好笑哩。
“猪头阿拓，你老实说，你现在是不是在跟我开玩笑的？”凌子彤半信半疑的看着一副恰然自得的王伟拓，平日他很会捉弄人的，这也有可能是他在跟她开玩笑。
“我也希望这是个玩笑，但很抱歉，这是我大寻亲口说的．你应该还记得他是怎么样的人，一个说话很负责任的人。”他大哥从小就很懂事，头脑聪明又优秀。
看见王伟拓的表情，凌子彤的眼睛瞧得不能再大，他不是在跟她开玩笑的，他那个从小做事一板一眼的大哥更不会开这种玩笑！
但，“二十岁的约定”，那根本就是一个玩笑！
“好了，我吃饱了，明天还要交报告．我先回去了。”完全不理会惊愣在一旁的凌子彤，王伟拓满足的笑着，起身向柯品芝和花禹说再见，“品芝姐，今天又谢谢你请我吃晚餐，拜！”
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“子彤，你们刚刚说什么‘二十岁的约定’，那是什么？”
在王伟拓离开后，柯品芝已经忍受不了内心的那一股好奇，直接的问着凌子彤，特别是她从没见子彤这么惊讶过。
“那个是……”凌子彤顿了下，犹豫着她该怎么说？
“瞧你一则让鬼吓着的模样，我也很好奇那个什么“二十岁的约定’。”美目一勾，花禹泛起一抹浅笑。
看到两个室友睁大眼睛的等着她的回答，一向快人快语的凌子彤，也憋不住话的全说了。
“阿翔哥是阿拓的哥哥，他比我大四岁，但你们知道吗？我八岁那年，他十二岁了，但我们身高一样高，我的体重还比他重了五公斤呢！”她记忆中的阿翔哥虽然聪明，但个儿却是非常的矮小。
“有一次在放学的路上、不知道从哪冒出一只大狼狗要咬阿翔哥，我上前替他赶走了那只大狼狗，从那之后，不知道为什么，阿翔哥就很粘我，我要干么他就要干么，我去哪里他也要去哪里！”回想起小时候和阿翔哥的相处，她就觉得很烦。
而且每次他见到她时，都一直笑着，像是很开心的样子，害她在被他粘得很烦的时候，想让他离开都很难开口。
“你跑去替他赶跑大狼狗？看来你从小就已经有男孩子的个性了。”花禹摇着头，原来子彤自小就这么样像男孩子了。
“在我九岁那年，阿翔哥他外公说要带他去美国，出发那天，他一直哭着说他不要去美国，还说要我跟他一起去美国他才要去，然后……”想起当时的情景，凌子彤现在回想起来还真是觉得好笑。
“然后什么？”故事听起来很精彩，让柯品芝很想知道最后是怎么样了？
“他一直哭，他爸妈和我爸妈就在一分拼命的劝着他不要哭，说等都长大以后再跟他一起去美国，后来阿翔哥就不哭了，然后说等我二十岁的时候要回来接我一起去美国。”想起当时那为了骗他面答应的事，凌子彤只觉得那是作戏，目的只是为了要让阿翔哥可以不要哭了，然后乖乖的和他外公一起去美国。
“这就是‘二十岁的约定’！现在你已经要二十岁了，所以他要回来接你去美国？”花禹感到不可思议。
“你们一定也觉得不可思议对不对？哪有人会对当时那小朋友说的话认真呢？”
“的确是不可思议，但就像童话故事一样，王子在公主二十岁那年来接她，然后从此快乐的在一起，真的好浪漫啊！”柯品芝一脸欣羡陶醉。
什么王子来接公主，从此快乐生活？她这说到哪里去了？柯品芝的话让凌子彤苦叫着。“厂又！品芝姐！”